• Propiedad en venta Alaior, Menorca, España
  1 135 000 EUR

Exclusiva finca rústica en el Barranc de Cala en Porter – Menorca

• V0381ME
• Venta
• Propiedad

**Exclusiva finca rústica en el Barranc de Cala en Porter – Menorca**

Ubicada en uno de los paisajes naturales más singulares del sur de Menorca, esta excepcional finca disfruta de una posición privilegiada en el Barranc de Cala en Porter, un entorno de gran valor paisajístico, reconocido por sus formaciones geológicas únicas, su vegetación exuberante y una marcada sensación de privacidad absoluta.

La propiedad cuenta con aproximadamente 3 hectáreas de terreno privado, actualmente destinado a uso agrícola y enriquecido con árboles frutales y vegetación mediterránea consolidada. El entorno garantiza una privacidad total, sin impacto visual directo de otras edificaciones, lo que refuerza su carácter de refugio natural.

Uno de los elementos más destacados de esta finca es su acceso privado directo a la costa, que permite llegar a la playa de Cala en Porter en aproximadamente 15 minutos a pie. Esta combinación de privacidad interior y proximidad al mar es excepcional y muy poco habitual en la zona.

En el corazón de la propiedad se encuentra la vivienda principal, originalmente datada en el siglo XIX. La casa ha sido objeto de una rehabilitación profunda y respetuosa, conservando su carácter original mientras se han llevado a cabo importantes mejoras estructurales y de infraestructuras, incluyendo la renovación completa de la cubierta, la actualización de instalaciones eléctricas y de fontanería, la mejora del aislamiento y la instalación de un nuevo sistema séptico.

El interior mantiene la identidad tradicional menorquina, con materiales nobles como suelos de barro cocido artesanal en la planta baja y acabados en piedra caliza en la planta superior, reforzando su autenticidad arquitectónica.

La propiedad se encuentra en una fase avanzada de finalización, lo que permite al futuro propietario definir los acabados finales y personalizar diversos elementos, como el cerramiento acristalado de los arcos, la instalación de la cocina y la climatización.

La autosuficiencia energética está garantizada mediante un sistema fotovoltaico de 18 placas solares con baterías, que refuerza el carácter sostenible y autónomo de la finca.

El terreno incluye además varias construcciones agrícolas y auxiliares, que aportan potencial de uso complementario dentro del marco legal existente. Estas edificaciones no pueden ser transformadas en viviendas independientes, aunque ofrecen posibilidades interesantes como espacios auxiliares, alojamiento de invitados o usos complementarios según proyecto.

El suministro de agua se gestiona mediante un sistema propio apoyado en recursos naturales y depósitos de almacenamiento, asegurando la funcionalidad diaria de la propiedad.

Se trata de una oportunidad única para adquirir una finca con fuerte identidad, valor histórico y un entorno natural incomparable. Más que una vivienda terminada, representa un proyecto rural cuidadosamente iniciado, con una base sólida para ser completado y personalizado.

Su valor reside no solo en la arquitectura y el terreno, sino especialmente en su ubicación irrepetible, su privacidad y su conexión directa con uno de los entornos costeros más emblemáticos de Menorca.

Una finca discreta y excepcional, ideal para quienes buscan autenticidad, naturaleza y la posibilidad de crear un refugio mediterráneo único en uno de los enclaves más privilegiados de la isla.

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